Ludgeruskwartier in Deventer: bouwen aan de toekomst van de wijk

In het Ludgeruskwartier in Deventer staat de komende jaren veel te gebeuren. Een deel van de wijk maakt plaats voor nieuwbouw en bewoners verhuizen stap voor stap naar een nieuwe woning. Tegelijkertijd blijft het dagelijks leven gewoon doorgaan. Bewoners ontmoeten elkaar, kinderen spelen buiten en buren kijken naar elkaar om.

Juist in deze overgangsperiode werken wij samen met Gapph nauw samen om de wijk leefbaar, veilig en prettig te houden. Gapph is gespecialiseerd in tijdelijk wonen en leegstandsbeheer. De organisatie zorgt ervoor dat woningen die tijdelijk vrijkomen bewoond blijven en begeleidt de bewoners die er tijdelijk wonen. Zo blijft de buurt levendig en betrokken, terwijl wordt gewerkt aan de toekomst van het Ludgeruskwartier.

Een wijk in beweging

Het Ludgeruskwartier bestaat uit 256 woningen uit de wederopbouwperiode. Terwijl huurders verhuizen, zorgt Gapph ervoor dat vrijkomende woningen tijdelijk bewoond blijven. Daarmee wordt leegstand voorkomen en blijft er leven in de wijk.

Maar de samenwerking gaat verder dan alleen het beheren van woningen. Samen met Gapph is ieder1 zichtbaar aanwezig in de buurt. Bewoners kunnen terecht in de informatiewoning met vragen over de herontwikkeling of zaken die spelen in de wijk.

Dorothea Jonker, consulent Klanten & Wonen, ziet de meerwaarde daarvan dagelijks: "Door de nauwe samenwerking weten we goed wat er speelt in de wijk en kunnen we snel schakelen als dat nodig is."

Dankzij die korte lijnen worden vragen snel opgepakt en blijven bewoners goed geïnformeerd. Wat begon als een samenwerking rondom tijdelijk beheer, groeide uit tot een aanpak die inmiddels ook wordt toegepast bij een vergelijkbaar project in Zutphen.

Tijdelijke bewoners, blijvende impact

In het Ludgeruskwartier blijkt dat betrokkenheid niet afhangt van hoe lang iemand ergens woont. Tijdelijke bewoners dragen op verschillende manieren bij aan de buurt. Ze stellen zich voor aan buren, doen mee aan activiteiten en helpen elkaar waar nodig.

Dat levert mooie voorbeelden op. Zo hielp een tijdelijke bewoner een oudere buurman na een ziekenhuisopname met het klaarzetten van medicijnen. Een andere bewoner zette zich actief in voor een ontmoetingsplek waar buurtbewoners samenkomen voor een kop koffie of een activiteit met kinderen.

Volgens Dorothea maken juist dit soort initiatieven het verschil. "Je ziet dat bewoners elkaar steeds beter weten te vinden. Dat zorgt voor verbinding in een periode die voor veel mensen ook onzeker is."

Ook Dorée Hoekerswever van Gapph ziet hoe tijdelijke bewoners bijdragen aan de buurt: "Ik krijg regelmatig terug dat nieuwe bewoners zich voorstellen aan hun buren. Soms wonen mensen jarenlang naast elkaar zonder elkaar echt te kennen. Dan laat een nieuwe bewoner zien hoe waardevol zo'n kennismaking kan zijn."

Bouwen aan woningen én aan een sterke buurt

De herontwikkeling van het Ludgeruskwartier is een project van de lange adem. Er wordt gewerkt aan plannen, verhuizingen en de voorbereiding van nieuwbouw. Maar voor ons gaat het niet alleen om nieuwe woningen. De ambitie is een toekomstbestendige wijk met een gevarieerd woningaanbod en een sterke sociale basis.

"We kijken niet alleen naar de woningen die hier straks staan. We willen ook bouwen aan een wijk waar mensen zich met elkaar verbonden voelen."

Daarvoor zijn betrokken bewoners en betrouwbare partners onmisbaar. Gapph vervult daarin een belangrijke rol. Doordat woningen bewoond blijven en er iemand aanwezig is die de wijk goed kent, blijft het Ludgeruskwartier in beweging. Dat zorgt voor rust tijdens een periode van verandering.

Meer dan leegstandsbeheer

Het Ludgeruskwartier laat zien dat tijdelijk beheer veel meer is dan het voorkomen van leegstand. Natuurlijk helpt het om woningen bewoond te houden, maar de grootste meerwaarde zit in de mensen die er wonen en de verbinding die daardoor ontstaat.

Tijdelijke bewoners maken deel uit van de buurt, bouwen contacten op en voelen zich betrokken bij hun omgeving. Sommigen geven zelfs aan dat ze graag willen terugkeren naar het Ludgeruskwartier wanneer de nieuwbouw gereed is. Tijdens hun verblijf bouwen zij inschrijfduur op en kunnen zij reageren op woningen via Woonkeus Stedendriehoek. Voor veel bewoners is tijdelijk wonen daardoor niet alleen een praktische oplossing, maar ook een kans om een toekomst in de wijk op te bouwen.

Terwijl de plannen voor de nieuwbouw verder vorm krijgen, blijft het Ludgeruskwartier een plek waar mensen elkaar ontmoeten, naar elkaar omkijken en zich thuis voelen. Juist in deze tussenfase laat de wijk zien dat bouwen aan de toekomst niet alleen gaat over stenen, maar vooral over mensen. Samen met partners als Gapph werken wij stap voor stap aan een wijk waar ook toekomstige bewoners zich thuis kunnen voelen.